Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью грамотно и законно
Сделки с недвижимостью сопряжены с рисками мошенничества, незаконности, потерей приобретенного имущества. Чтобы избежать обмана, затягивания дела, лучше воспользоваться профессиональной помощью. В противном случае вы рискуете потерять время, немалые средства, приобрести объект с обременением.
Зачем необходимо юридическое сопровождение и надо ли экономить?
ЭТО БЕЗОПАСНОСТЬ! Основная цель это проверка юридической чистоты объекта недвижимости, для сведения к минимуму рисков связанных с потерей права собственности:
Включает правовой анализ истории объекта в зависимости от ситуации и правоустанавливающих документов; сведений о его владельцах, полномочий лиц, участвующих в сделке, и их правовом положении; наличия обременений (залог, арест и т.п.), в том числе и скрытых; судебных дел с участием сторон и объекта недвижимости; исполнительных производств; действительности паспортных данных; наличия оснований для признания сделки недействительной; дополнительно могут быть запрошены справки из психоневрологического и наркологического диспансеров, архивная выписка из домовой книги и пр.
Важно! При приобретении объекта недвижимости существуют не только риски расторжения сделки, но и приобретение объекта с «юридическими дефектами», не узаконенной перепланировкой, прописанными людьми, ошибками в сведениях о площади, адресе, что вызовет затруднения с регистрацией по месту жительства (пропиской) и т.д. Если мы говорим о земельном участке, могут быть расхождение фактических и юридических границ, участок может быть в зоне ограничения и строительство жилого дома на нем будет просто не возможно.
Преимущество нашей компании заключается в том, что мы занимаемся полным комплексом услуг, в том числе: узакониванием перепланировок, получение разрешительной документации на строительство жилых домов, межеваний земельных участков, устранением кадастровых ошибок, вступлением в наследство и т.д, поэтому обладаем не только законодательной базой, но и на практике знаем как все работает.
Сделки с недвижимостью с уверенностью в юридической чистоте
Юристы агентства “Квадратный метр” окажут всестороннюю помощь при оформлении договора купли-продажи, обмена, дарения недвижимого имущества.
Что включает ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ? Это уже не про историю, а про Вашу конкретную сделку, включает:
- одобрение ипотеки (в случае необходимости),
- составление договора о намерениях (аванс, задаток, предварительный договор) с индивидуальным подходом к каждому клиенту и объекту, учетом его интересов,
- организацию безопасных расчетов (аккредитив, ЦНС, банковская ячейка),
- осуществляется подтверждение, что расчет по сделке произведен,
- комплектование документов к предстоящей сделке для регистрирующего органа,
- составление и/или корректировка договора купли-продажи, а также при необходимости организация его нотариального заверения,
- сопровождение при передаче объекта недвижимости, важно передать и принять объект недвижимости без задолженностей, в качественном и пригодном состоянии,
- консультация по налогообложению
- в зависимости от ситуаций могут потребоваться иные акты и соглашения между сторонами.
Если вы хотите купить квартиру, дом, земельный участок без риска потери имущества, будущих затруднений, воспользуйтесь услугами юридического сопровождения сделки с недвижимостью.
Профессиональная помощь с защитой интересов клиентов
ЭТО УДОБНО! Наши специалисты, стремятся максимально снять нагрузку со своего Клиента и берут на себя:
- Ведение переговоров с контрагентом заказчика, согласование спорных условий по сделке.
- Переговоры и взаимодействие с менеджерами банков, оценочными компаниями и т.д
- Согласований организационных моментов по дате и времени встреч
- Сбор необходимых документов, справок, ускорение сроков получения в случае необходимости.
Если вы цените свое время, хотите избежать ошибок в сведениях, затруднений с регистрацией недвижимого имущества воспользуйтесь услугами наших жилищных специалистов для юридического сопровождения сделки с недвижимостью.
Мы комплексно подойдем к решению задачи, поможем минимизировать риск проблемных ситуаций и финансовых потерь при оформлении в собственность:
- квартиры, комнаты, гаража
- земельного участка
- дачи, загородного дома, коттеджа
Исключите риски проблем и неприятностей с оформлением, регистрацией, постановкой недвижимого имущества на кадастровый учет в Москве и Московской области! Доверьте представление и защиту ваших интересов юристам агентства “Квадратный метр”.
+7 (925) 233-73-73 +7 (496) 792-31-73
все услуги