Составление договоров

Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества одна сторона передает другой за вознаграждение в собственность объект недвижимости. Объектом недвижимости может быть: здание; жилой дом; земельный участок; торговый центр; квартира; завод; садовый дом; гараж; дача; другие объекты недвижимости.

Оформление договора купли-продажи, ренты, дарения, мены

Составление договора купли-продажи
При составлении купли-продажи квартиры необходимо уделить особое внимание стоимости объекта недвижимости.
Пытаясь избежать высоких налогов, многие ставят сумму согласно оценке БТИ. Обычно, такая сумма значительно ниже рыночной стоимости недвижимости. Поэтому, не ставьте сумму ниже реальной стоимости квартиры. Иначе, вы получите только эту сумму согласно справке БТИ. 
Вступает в законную силу с момента госрегистрации в Росреестре.
В контракте указываются предмет договора, реквизиты сторон, цена, срок исполнения.
Желательно указать дополнительную информацию по состоянию объекта, наличию телефона, мебели. 
Внимательно читайте условия контракта: права и обязанности сторон, предмет договора, порядок расчетов и рассмотрения споров, прочие условия контракта. Особое внимание обращайте на пункты, прописанные мелким шрифтом. 
Составление договора купли-продажи в Домодедово требует внимательности к мелочам, тонкостям юридического законодательства в области оформления сделок с недвижимостью.

Договор мены
Документы на составление договора мены в Домодедово очень схожи с документами, предоставляемыми при купле-продаже. Главное отличие от купли-продажи – обмен товаром. При купле-продаже за товар передается денежное вознаграждение. По правилам заключения контракта мены, стороны обязаны предупредить друг друга о недостатках передаваемой недвижимости, правах на недвижимость третьих лиц. Он может заключаться в письменной форме и через нотариальную контору. Контракт можно не заверять у нотариуса согласно законодательству, однако он должен пройти обязательную государственную регистрацию. Регистрацию осуществляют органы юстиции. 
Заключается только в отношении недвижимости, не обремененной ипотечным залогом или прочим видом залога.

Договор дарения
Согласие стороны о принятии в дар недвижимости или иного имущества, принадлежащего дарителю. Документ подлежит обязательной госрегистрации. Составление договора дарения в Домодедово производит нотариус или риэлтерское агентство. 
Представляет собой безвозмездную сделку. Оплата дарителю не предусматривается. Для оформления необходимо предоставить: документ, подтверждающий право дарителя на имущество, которое он дарит. Если мы говорим о земельном участке, таким документом может являться свидетельство о сдаче участка в бессрочное пользование;
- выписку из домовой книги при дарении жилого помещения;
- выписки из ЕГРП и технического паспорта, где указана инвентаризационная стоимость объекта недвижимости или земельного участка;
- согласие супруги (а) дарителя на оформление дарения земельного участка (если недвижимость приобретена в браке).

Договор ренты
Регулирует отношения между арендодателем и арендатором. Составление договора ренты в Домодедово не требует нотариального заверения или обязательной госрегистрации. Содержание зависит от пожеланий сторон. Перед составлением контракта арендатору и арендодателю необходимо продумать условия осуществления сделки. Текст контракта должен содержать следующие пункты: адрес жилого помещения, документы, удостоверяющие право собственности на квартиру, паспортные данные сторон. 
В контракте должны быть предусмотрены условия найма, санкции, применяемые к нарушителю при невыполнении условий.

Помощь в составлении договоров на недвижимость

При возникновении трудностей в оформлении договоров на недвижимое имущество, обращайтесь к специалистам нашего центра. Мы поможем составить документы юридически правильно и пропишем все до мелочей, проведем восстановление утраченных документов. Звоните, мы всегда рады предоставить профессиональную юридическую помощь в оформлении сделок с недвижимостью.



все услуги